有一种力量，让我们前行；有一种力量，让我们起飞；有一种力量，让我们辉煌；有一种力量，成就我们的梦想，这就是品牌的力量。一个成功品牌自身内部容纳的是无形的宝贵价值，承担的是催人奋进的崇高责任。树立品牌、关注品牌是北京商报社多年来一直奉行的宗旨，《新北京楼市周刊》每年均会推出“品牌地产新动向”的栏目，关注品牌地产企业在新一年里的发展方向，关注企业老总在错综复杂的环境下如何掌舵扬帆。本期我们关注的公司是今典集团。

“房企进入了转型时期，面临着内忧外患。在内引发人事动荡，对外面临着激烈的竞争。而今典已经提前完成了这一过程，我们现在已经明确了未来10年、20年的发展方向，就是运营遍布全国的度假资源和会展资源红树林度假目的地酒店。”今典集团董事长张宝全对记者这样说道。

5年开10家度假酒店

2012年6月，张宝全打造的首座巨无霸酒店三亚湾红树林度假酒店的豪华度假酒店和家庭酒店就将开门迎客，今典制造的。“但是时度假时度假模式推出红树林度假卡，正在成为张宝全解决投资压力的利器。将酒店50%客房使用权分成若干个周次，按35年期限，以会员制的方式出售给客户，会员获得每年到酒店免费住宿7天的一种休闲度假方式，并且通过交换服务系统，会员可以把自己的客房使用权在其他红树林酒店进行交换使用，以此实现低成本的“一卡在手，全国度假”的目的。

“与传统的分时度假卡不同，红树林度假卡是产权人与客户直接签订协议，没有中间运营机构参与，最大限度地保证了消费者的权益。

今典集团在合同中承诺所有项目均拥有100%产权，仅拿整个酒店的50%客房做卡销售，这部分物业不出售、不抵押、不转让。”张宝全表示。
按照张宝全的计划，将拿出旗下所有酒店50%的客房用于红树林度假卡的客户享用，剩下的50%客房将用于度假酒店的日常经营，这样既保证了酒店的正常运转，也维护了度假卡客户的权益不受侵害。

记者了解到，这不仅是一张简简单单的旅游度假卡，其中还具有很大的升值潜力。红树林度假卡预计今年6月下旬全球发售，起始优惠价格为6万元35年，每年享受7天度假酒店，三亚湾红树林酒店和青岛红树林酒店将同步发售。随着其他红树林酒店在5年内陆续开业，持卡者可以享受到全国10家以上红树林酒店提供的度假休闲时尚购物等服务，度假卡的价格也将随着销量的上升而上涨。“这就如同买房一样，任何一个大的住宅项目第一期的价格肯定是最低的，升值空间当然也是最大的。”张宝全解释。

同时，红树林度假卡虽然是实名制卡，但酒店开业一年之后即可以转让，但是持卡人需办理公证处的更名公证。

记者了解到，在得知红树林卡即将上市的消息后，不少中小企业、跨国企业和地产企业均表示了浓厚的兴趣，部分地产商还想以买房赠卡的方式来进行高端项目的促销。今典/供图

红树林将落户北京

多年前，张宝全从今典花园的二期空间蒙太奇开始，打造了苹果社区、今日美术馆、苹果二十二院街，成为了企业在做资本的转变也就是上市。而现在大家开始在做业态的转变，从单一的住宅开发向着多元化的方向发展。

现在房企纷纷加入了转型的大潮，主要是从单一的住宅开发商向商业地产、旅游地产和养老地产转型，但是扎堆转型将面临着内忧外患。内忧主要是指人员的流动，当业务发生转变时，许多当年的职员将不在适应新的工作需求，如近期各大房企的高管纷纷离职等；外患主要是指，从住宅到商业地产，企业将面临着严峻的挑战，缺乏相应的经验是最大的困难。

转型是不可避免的，当初万科也是一家业态多元化的企业，亚洲金融风暴之后，万科转型成单一的住宅开发商，现在又开始向多元化布局。

目前今典已经完成了业态转型，下一步要做的是资本转型，上市是我们一直坚持的目标。